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2024年汕头房价趋势预测,汕头房价会涨还是会降

发布时间:2023-09-17 12:06:27

房价,始终都是人们比较关注的问题,买房是老百姓的生活动力,下面就和小编一起来看看房价趋势预测,房价会涨还是会降。

2021年房价预测暂未开始,以下是2020年房价,仅供参考。

一、汕头房价走势最新消息

众所周知,汕头是相对比较落后的经济特区,近几年来,汕头的发展都比较缓慢,大家想当然会误认为汕头的房价应该比较低,其实不是的,现在汕头房价离破万也不远了。

小编根据汕头市历年房价数据,统计了2016至2018年汕头房价情况,2016年汕头房价均价保持在7555元/平方米,2017年涨到8581元/平方米,2018年涨到了8781元/平方。而据小编了解,汕头的龙湖区均价已经涨到了9465元/平方米,濠江区均价已经涨到了12277元/平方米。

汕头房价上涨的情况和全国不少城市类似,暴涨的情况主要出现在2017年,涨了将近1000元左右,2018年在全国楼市调控的大前提下,各地房价都恢复理性,因此,这一年,汕头房价整体涨幅也变小了,总体均价仅涨了200元左右。

二、汕头房价是涨是跌

从近几年来汕头房价的走势情况来看,小编预估年汕头房价还将有稳步上涨,上涨幅度应该和2018年差不多。至于上涨的原因,其实也很简单。近些年来,汕头虽然发展缓慢,但是经济发展还算比较扎实,一步一个脚印,每年整体的经济情况都会取得一定进步,每年GDP都会有所上涨。

而且,汕头各个区的基础建设,交通情况也在政府的规划下,慢慢地有所好转,所以未来汕头的房子随着当地经济情况的改善,其价格也会随之上涨。

汕头市成交高层住宅1136套,成交面积141087.48平方米,成交均价8900元/㎡;成交多层住宅38套,成交面积5579.42平方米,成交均价12889元/㎡;成交铺面66套,成交面积6990.92平方米,成交均价21287元/㎡。

三、汕头房价多少钱一平米

相比上月,本月住宅(高层+多层)成交量及成交均价略有下滑。高层住宅成交数量环比下跌18.2%,成交均价环比下跌5.8%。

龙湖区一手成交364套,成交面积45667平方米,成交均价11012元/㎡;

金平区一手成交129套,成交面积15468平方米,成交均价9405元/㎡;

濠江区一手成交148套,成交面积16558平方米,成交均价8855元/㎡;

澄海区一手成交129套,成交面积18957平方米,成交均价8156元/㎡;

潮阳区一手成交210套,成交面积29536平方米,成交均价6650元/㎡;

潮南区成交套数63套,成交面积8920平方米,成交均价8235元/㎡;

南澳县成交套数104套,成交面积8016平方米,成交均价7892元/㎡。

相比上月,各区网签量跌幅明显,金平区房价跌出万字头,而龙湖区单月成交量更是创今年新低!在二手房方面,八月二手网签成交套数共计288套,总成交面积41966.69平方米(折合约62.95亩),成交总额超1.47亿元。

其中,成交住宅259套,成交面积30729.83平方米,成交均价4267元/㎡;成交商业营业用房2套,成交面积129.78平方米,成交均价9015元/㎡。

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