房地产政策

苏州房价多少钱一平方及苏州房价走势最新消息

发布时间:2023-09-18 22:32:21

房价是现如今,最热门的话题了,由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

一、2020年苏州房价预测

1、苏州的房价始终牵动着苏州市民的内心,尤其是刚需族。苏州房价的稍微变动都可能影响他们定居的计划。关于苏州的房价,此前也有很多预测,下面就具体来看一下2020年苏州房价预测。

2、5月11日,苏州市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。新政对工业园区全区域、高新区重点区域内土地出让报价、预售证领取、新房限售3年、二手房限售5年、人才优购房等作出调整。

政策规定:

(1)对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域(东起京杭运河,西至珠江路,南至竹园路,北至邓尉路)新建商品住房实施限售,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让;

(2)对苏州工业园区全域二手住房,购房人取得不动产权证满五年后方可转让;

(3)调整土地出让报价规则,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置;

(4)在苏州工业园区全域内,新取得预售许可的商品住房,实行人才优先购买政策。

3、苏州此次二手房交易时间由三年变成五年,使得投资时间周期变长,限制了一些短期投资客。也是符合目前国家实行的“房住不炒”的政策!因此,2020年房价将会处于一个稳定的状态。

二、专家分析苏州未来的房价如何

1、今年,中科院发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。该报告预测,全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

2、此前,在住建部发布的房价预警中,苏州也是生在其中,被指出苏州将是未来房价涨幅较大的城市之一,因此,对于此种情况,国家也是进一步出台了相应的限制政策,去稳定苏州地区的房价,维持大环境的稳定。

3、目前,苏州的房价均价在2万,在近三年时间,苏州的房价上涨了80%,年均的涨幅在27%左右,而在近十年时间,苏州的房价上涨了200%,年均的涨幅是20%,涨幅在全国主要的重点城市排名第17位。因此,专家分析苏州未来的房价仍然会出现上涨,不过后期也会慢慢稳定下来。

三、苏州2020年取消房产落户吗

1、苏州2020年取消房产落户吗?据悉,是申请购房落户的最后一年,购房落户政策将于2020年元旦取消。

2、2016年7月20日,苏州发布《苏州市户籍准入管理办法的通知》(苏府规字〔2016〕3号),根据规定,从2020年起,住房不能落户,只有积分方式和人才引进方式落户。《通知》指出,符合房迁落户政策的,最后申请时间为12月31日前(含),也就是说,后天买房就能落户正式终结,苏州进入积分落户时代。

3、根据规定,买市区成套商品住房75平方米以上,并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证,且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:

(1)取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;

(2)取得房屋所有权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女,可依前款规定提出申请。申请截止日期为12月31日。

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