房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。
一、珠海房价多少钱一平方
全国的房价在近几年都出现了一个很大的涨幅，所以一个城市的房价自然成了生活居住在这个城市的人最为关注的问题，珠海由于独特的城市优势受到很多人的关注，那珠海房价多少钱一平方呢？
珠海大致分为香洲区、斗门区、金湾区，目前香洲区的房价均价在2.5-3万/每平米，斗门区的房价均价在1.5-2万/每平米左右，而金湾的房价均价在2万多一平方。
由于国家大力调控房价，珠海今年的房价还是比较稳定，适合买房，不过大家应该看准时机上车，也多点关注房贷利率等等。
这两年开始，房价暴涨的态势得到控制，房住不炒已成楼市主旋律，未来珠海房价长期来看会处于稳中慢涨的趋势，当下珠海宜居且较便宜的地区，如金湾航空新城一带，斗门湖心路一带，是非常适合刚需族买房居住的。
二、外地人在珠海买房条件
珠海的地理位置非常的优越，城市建设也非常的好，吸引了大批的外地人到珠海工作和生活，想要在珠海生活就需要在珠海买房安家，那外地人外地人在珠海买房条件是什么呢？
1、珠海大桥以西（金湾区、斗门区）:一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
2、高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
3、香洲区：一手房：面积≥180平米，限购1套，无社保和个税证明；面积＜180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
二手房：面积≥144平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明；面积＜144平米，限购1套，需要提供5年社保或个税证明。
4、.横琴新区：一手房：限购1套，无社保和个税证明。
二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明
5、港澳人士
一、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）1套，珠海大桥以西1套。
三、2020年珠海房价暴涨
珠海独特的地理位置受到了很多人的关注，加上珠海是粤港澳大湾区重要节点城市，粤港澳大湾区是国家接下来重点发展区域，很多人都说2020年珠海房价暴涨，这是真的吗？
从当下的趋势来看，2020年珠海的房价会是以平稳为主，不排除个别地区上涨的可能，广大住宅小区会是“风平浪静”的现象，因为一系列楼市调控政策的出台以及国家“房住不炒”的坚定决心，2020年珠海房价肯定是不会出现暴涨暴跌的现象。
珠海未来的房价走向，可能会出现明显的分化：
1、保十琴区域在一体化、保税区的产业发展等因素推动下可能会有上涨现象；
2、主城区如拱北、吉大等饱和区域，未来涨幅没有西区如斗门湖心路、航空新城、唐家核心地段大。
