房地产政策

平顶山房价多少钱一平方及平顶山房价走势最新消息

发布时间:2023-09-18 18:52:33

房价是现如今,最热门的话题了,由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

一、平顶山市区5月均价约6138元/㎡

楼品会对平顶山市区93个楼盘的销售数据进行了监测,发现74%左右的楼盘是正常销售状态。根据数据统计显示,平顶山市区5月份在售住宅的均价在6138元/㎡左右,商业均价为12011元/㎡左右。

房价报告

原本在4月份被称为“鹰城房价底线”的天安名郡,在5月份来了个小跳,均价达到了4150元/㎡,特价3500元/㎡的超优惠房源也结束了宣传。

于是,同为卫东区的东湖雅景湾摇身一变成为了5月份最低均价,据了解,该项目目前均价在3700元/㎡左右,实惠得让人心动!

而在“贵”族楼盘排行榜上,新城区的西湖印象依旧以最高价格13000元/㎡占据榜首。

同样都是湖居好房,一个东湖一个西湖,只因位置的不同,造就了不同的身价,也被不同需求的购房者所青睐。

从卫东区东工人镇的东湖雅景湾一路向西到新城区的西湖印象,这条路线不只是标注着平顶山房价的起伏趋势,也见证了平顶山每一步的发展。

二、新华区:均价约6838元/㎡

房价报告

5月份的新华区是真的让人吃惊!不仅4月份销量上逆袭成五区销冠,房价上也以全区均价6838元/㎡直接超越新城区,成为平顶山市五区房价之首,坐上了NO.1的宝座。

与上月相比,新华区的住宅均价整体上涨了200元/㎡。

房价报告

以均价来说,新华区在售房源里,价格最高的依旧是佳田新天地,最贵的在售房源价格在9500元/㎡。

价格最低的也还是金建悦和园,均价5300元/㎡的住宅受到了大量购房者的青睐,听说更有每平方米3000多元的小户公寓,可惜笔者了解的时候已经销售完毕。

4月、5月,真的是销售旺季,销量一路走高让不少楼盘的价格都在上调。

在上调的热盘中,最夸张的就得数百汇国贸中心了,据笔者了解,4月初的时候,百汇国贸中心住宅的价格约为7200元/㎡,4月25号左右,价格上调为7700元/㎡,到了5月初,价格妥妥地定在了8000元/㎡,一个月内每平方米涨了800元,估计不少观望的购房者们内心是崩溃的,又惊又悔又心塞。

不仅价格上调了,新华区还有一部分楼盘已经进入了清盘阶段,这得有多火,后悔药是没得吃了,还是赶紧抓住机会吧。

有清盘,也会有入市。

新华区金石九天城四期在4月底拿到了预售证,239套五证好房入市,均价约在8000元/㎡左右;在凌云路上,一家名为“云栖公馆”的楼盘也开始了火热宣传,根据其周边项目的估价,云栖公馆的均价或在5000元/㎡左右。

三、新城区:均价约6806元/㎡

房价报告

根据楼品会的不完全统计,5月份新城区在售房源的均价在6806元/㎡左右,比上个月每平方米下调了约263元,以稍低于新华区的价格排行第二。

房价报告

按理说,目前新城区是平顶山市发展的重点之一,也是很多购房者看好的区域,房价走高是有可能,为何会降低呢?

根据笔者了解,目前新城区有不少项目已经进入了“清老开新”的阶段,老的库存楼栋和房源已经进入清盘阶段,清盘优惠一个比一个实在,销量是一天一个样;另一方面,多个新的项目也即将上马入市,住宅、洋房、公寓、商业……多种产品任君挑选,新城区各大楼盘的热销之火估计会继续熊熊燃烧。

新城区的整体均价是如何被“拉下来”的呢?

在新城区,各家楼盘都打出了“清盘”的优惠,比如销量和关注度双高的热盘恒大御景半岛,其推出了大力度的清尾钜惠,每天三套特价房,最高一套房优惠43万元。这么大的优惠力度,着实吸引了不少人。这不,上个月恒大御景半岛的均价还是8500元/㎡,现在已经优惠到7900元/㎡了。

除了一些项目在清盘,让人关注的新开项目也有了“扎堆”的苗头:西湖印象5月底有栋楼要开盘;俊海西湖明珠的预估均价已出,约5000元/㎡,目前正在排号中;中储和悦府引来了众多购房者的关注;恒大悦珑湾更是让“恒大粉”们三天两头向楼品会发消息,问现在是什么情况了。

说实话,等到新城区百花齐放“百盘均开”的时候,那是一种什么样的盛景,笔者还是很期待的。

四、湛河区:均价约5923元/㎡

房价报告

稳稳当当的湛河区,5月份以5923元/㎡的均价继续稳坐平顶山市区五区房价的第三名,和4月份相比,基本没有什么变化。

房价报告

看起来顺风顺水的湛河区,其实也是个深沉的实力派。根据楼品会的数据统计,4月份湛河区迎来了个小高潮,整体销量仅次于新华区,众多湛河区的热盘笑看鹰城楼市云卷云舒。

湛河区在售房源里,价格最高的是恒大珺睿府,优惠之后的均价在7250元/㎡ 左右,4月份卫冕湛河区销冠;价格最低的依旧是华廷四季城,均价在4550元/㎡左右,目前正在推售6号楼。

涨价的风潮也对湛河区产生了影响,部分楼盘开始调整自家的价格,涨价幅度最大的为正东御城一品了,每平方米上涨了大约200-300元左右,均价达到5100元/㎡。

这个价格说高不高说低也不算低了,看看其附近的银基誉府(6700元/㎡)、恒大名都(惠后6750元/㎡)、康达彩虹小区(公寓6000元/㎡),正东御城一品的价格或许还有上涨的空间。

未来湛河区的房价大概走势会怎么样呢?还得看这波涨价风潮得吹多久了。

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