房价是现如今，最热门的话题了，由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。
一、福州房价暴跌开始
1、福州楼市2020年近几个月的数据新鲜出炉，福州楼市二手房挂牌价从23975元变为23922元，本月下跌47元，持续下跌。福州楼市近三周在售二手房数量为17829套，18121套，18231套，18474套，持续上涨。
2、由此可见，福州人都在不断卖房，买房的人却很少，福州楼市真是凉凉了，不管从哪个民间数据来看，都在显示福州楼市是在不断降温当中。现在福州楼市急缺刚需。福州虽然是福建的省会城市，但是相对于其他的省会城市来说，福州的吸引力明显不如其他的省会城市。
3、福建内部有居住环境比较好的厦门，还有性价比比较高的泉州，这些城市都在抢夺着福州楼市的刚需人群。现在福州房子卖不动，这些城市也是有一部分原因。
4、但是说福州房价暴跌开始，并不可信。因为福州是福建省的省会，整体来说也是大城市，房价的暴跌几率不大，即使出现，国家也会采取宏观调控政策来制止，保障福州房价的平稳运行。
二、福州房价2020年跌一半
1、2020年福州房价趋势是怎么样呢，有人说福州房价稳中又涨，有的人很不看好福州的房地产，每个人都有自己的见解和看法。但不少人说，福州房价2020年跌一半，这种消息就是不真实的，这属于暴跌的范畴，目前来看并不可能出现。
2、2020年受到疫情的影响，全国范围内的房价都出现了一定的下跌，福州也不例外。，福州下跌的幅度非常大，福州在全国的房价下跌城市中排在第二位，但说跌一半就太夸张了。
3、另外数据显示价格下跌，并不是福州所有房子都在下跌，一些网红盘、学区房、居住条件优质、地理位置优越的校区，相信价格的影响不大，甚至还有在上涨。
三、福州房价未来3年预测
1、房价是每个在福州生活的人都关心的，不管是刚需还是投资。我们要预测福州房价未来3年的具体情况，首先要了解影响房价走势的四大因素：
（1）人口：我国人口高增长所产生的刚需及改善型需求。
（2）收入：中国经济高增速到来了居民收入的高增长，今年城镇居民可支配收入已是2000年的5.5倍。
（3）货币环境：货币供应量在过去的17年涨了13.39倍至170万亿规模。
（4）政策环境：多数地方政府奉行土地财政，卖地是主要收入来源，土地供给由地方政府遥控，不断推升土地成本，导致房价不断上涨。
2、如今高高在上的房价已经是很多福州的打工族难以负担的，虽然现在国家出台了很多政策对房价进行调控，很多人就以为房价会暴跌，但迟迟没有动静。因为福州房价未来3年预测会平稳张上涨，并不会出现大跌或者大涨的情况。
