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桂林房价多少钱一平方及桂林房价走势最新消息

发布时间:2023-09-13 13:06:29

房价是现如今,最热门的话题了,由于全国各地的房价这几年是一直在涨。房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。以下是整理的2020年房价多少钱一平方及房价走势最新消息。

一、桂林房价开始下跌了

1、近日,有消息称“桂林房价开始下跌了”,那么这是真的吗?早前国家统计局发布数据,2月份桂林新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%,桂林房价近一年首次下跌,表明了2月份桂林新建商品房市场是在降温的。

2、5月18日,国家统计局发布70城房价数据,桂林新房价格环比增长0.5%,同比增长5.5%;二手房价格环比增长0.3%,同比增长4.1%。

3、在经历五一小长假的火热之后,楼市推货速度有所减缓,开发商们也需要根据市场重新调整营销策略和价格,也会有更多的购房者们持观望态度,桂林楼市或许会进入买卖双方的心理博弈阶段。但是有着中央“房住不炒”这个“紧箍咒”在头,桂林房价肯定不会出现疫情后的大涨或者大落的情况,但由于土地购置费的日益增加,房价整体的上涨趋势不会变。

二、2020年桂林房价是涨还是跌

1、2020年桂林房价是涨还是跌?2020年上半年,尽管受疫情影响,但桂林土地市场依旧向好。4月份开始,疫情对桂林土地市场的影响逐渐减弱,开发商拿地积极性逐步增加。据统计,2020年上半年桂林实现招拍挂土地成交44宗,较同期上涨4.76%;总成交面积222.28万㎡,同比上涨62.83%,创下历史新高;总成交金额32.64亿元。

2、桂林在经过2、3月的“两连降”之后,桂林房价已在4、5呈现出“两连涨”的走势,从各楼盘售楼部的人气,以及成交数据来看,当前的楼市热度已逐步恢复至疫情前的状态,这种形势之下,想要房价再有大幅回调,可能性显然并不大。

3、桂林下半年的房价走势,预计相对淡季的7月、8月,在购房需求回落以后,房价可能出现小幅度下降,楼盘促销力度也会相应减小。

4、另外,“金九银十”是楼市的传统旺季,也是房企冲刺业绩的重要时期。整体来看,下半年房价预计稳中有涨。就目前的形势来看,一些热门区域的热门楼盘备案价格越来越高,对于刚需来说,还是早点入手比较好。

三、桂林五年后的房价预测

1、桂林五年后的房价预测大概率是下降的。早前,桂林市住房和城乡建设局、桂林市财政局、桂林市自然资源局等五部门联合发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到,“调整普通商品住房预售价格管理”。该项措施内容是:允许普通商品住房的成交价格不得低于预售申报备案价格的80%。

2、换句话说,官方放宽了开发商降价空间,可下浮至申报价的80%。这项措施的出台,意味着在一定期限和地域范围内,开发商在销售商品住房时,销售价格下调的空间比之前大了。对于桂林购房者而言,预示着更有机会买到价格优惠、折扣更大的房子。

3、去年桂林曾出现过某楼盘降价被通报批评,区域内各大房企还签订了自律公约,因此引发广泛地讨论。许多房企不敢明着降价,只会通过打折促销政策来“暗降”。此项新政一出,允许房价下降至申报价的80%,相信桂林部分资金压力大的房企会出现降价苗头。

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