房地产政策

2024年哈尔滨房价走势最新消息及未来趋势预测分析

发布时间:2023-09-19 18:32:45

当今,房子可以说是人们人生当中的一件重大物品,买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格,因为房价的高低会影响房子的整个开销,进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

一、2020年哈尔滨房价走势

近几年,全国房地产市场火热,各地的房价都上涨了不少,哈尔滨作为黑龙江的省会,房价也出现了不少的上涨,哈尔滨房价上涨给生活在哈尔滨的刚需一族带来了不少的压力,他们对于2020年哈尔滨房价走势更为关注,下面就由小编来给大家说一说2020年哈尔滨房价走势。

2020年房价的基本格局是——稳定,不仅房价稳定,市场也会稳定、政策更加稳定、居民心理和情绪也会稳定。

因为,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位非常明确,“分类调控,因城施策”的要求也非常坚定,那么,不管哪个地方,如果再度出现房价快速上涨,就会在这两大基本原则下,变得很被动。

对房价来说,基本格调是稳,具体情况则是有涨有跌。为什么这么说,主要基于这样几个判断:首先,从全年房价走势来看,应当是有涨有跌、前涨后跌,但幅度都比较小。

前涨,是因为此轮房价上涨的惯性还没有结束,还要维持几个月。预计2020年5月份左右,就有可能平或者跌了。在跌两个月后,又出现小幅反弹,然后再下跌,就是涨跌互现,全年总体下降,下降幅度不超过5%。

二、未来5年哈尔滨房价

买房相当于一次投资,因为现在房子的价值比较高,对一个普通家庭来说,房子可以说是最为值钱的商品了,对于在哈尔滨买房的人来说,肯定比较关注哈尔滨未来的房价,那未来5年哈尔滨房价是怎么样的呢?

房价继续大涨的概率已经不大,即便上涨,也会受到地方政府的政策调控,真正体现因城施策、一城一策的要求,也体现了“房住不炒”的定位。

1、从新房价格数据来看,市场走势正在趋稳。日前国家统计局发布了5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。

2、从二手房情况来看,也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中有11个城市房价环比出现下降。

3、从未来趋势来看,稳定向好的格局逐步形成,但一线城市和三四线城市的分化或加剧。

所以未来3——5年的房价趋势,从总体上讲就是平稳有序,一线城市和三四线城市分化加剧,整体房价稳中有降。对购房者来说,没有必要抢购,也没有必要等待房价下跌再购买,而是依据需要,选择合适机会购买。

三、哈尔滨房价暴涨原因

哈尔滨这几年的房价上涨速度可以用跳跃式来形容,房价上涨的幅度令不少生活在哈尔滨的人感到咂舌,很多人都在问哈尔滨房价暴涨原因有哪些呢?

1、哈尔滨此前人口流失严重,年轻人多会选择去北上广打拼,但最近几年有明显回流。这主要因为大城市生活成本太高,许多年轻人开始选择回家乡工作或买房。

2、2016年底,哈尔滨出台了各项去库存新政。比如,公积金贷款最低首付款比例由30%减至20%,为进城务工人员开设缴存账户建立“绿色”通道。另外,哈尔滨还提高了棚改货币化安置比例。

从上述可以明显的看出,人口的流入是哈尔滨房价上涨的主要原因,在小编看来还有一个因素就是城市建设,哈尔滨近几年城市设施越来越完善,人们对于改善型住房的需求也越来越大,在很大程度上刺激着哈尔滨的房价。

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