房地产政策

2024年晋城房价走势最新消息及未来趋势预测分析

发布时间:2023-09-18 10:22:18

当今,房子可以说是人们人生当中的一件重大物品,买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格,因为房价的高低会影响房子的整个开销,进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

近日,琨仲评估机构发布了2020年3月晋城市房地产存量住宅报告:据统计显示,2020年3月晋城市区存量房市场基价均值为7151元/㎡,环比增长0.31%,涨跌幅较上月下浮0.17个百分点。位于晋城市主城区内的四片区3月平均基价7270元/㎡,中高层住宅平均基价7522元/㎡。

与上月相比:

西北片区:平均基价6892元/㎡,较上月上浮0.58%;

西南片区:平均基价7392元/㎡,较上月上浮0.07%;

东北片区:平均基价7407元/㎡,较上月上浮0.37%;

北石店片区:平均基价4799元/㎡,较上月上浮1.29%;

这4个片区房价增幅虽都保持在1.3%以下,但均有所上涨。较上月,东南片区平均基价7811元/㎡,下降了0.28%。

从近一年晋城各片区房价走势来看,晋城的房价整体是呈上涨趋势的。

房价为什么越来越贵?

无论何时,购房者都在等着房价下跌,“房住不炒”也一再被提及,但是房价却还是和体重一样在越来越高,今天我们一起来看房价越来越贵的17个理由,为你揭开楼市真相!

一、城市化进程拉动房价上扬

正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字

二、城市正处于大拆大建的高速发展期

城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。

三、房地产系经济发展支柱产业地位无法动摇

房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展。但是需要注意的是房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向。

四、房地产成了地方收入重要来源之一

房地产成了地方财政收入来源的重要组成部分,这已是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,也是地方财政一个不可或缺的支撑点。

五、贫富差距存在,对品质生活的追求

目前还是存在贫富差距的,富人买房,出手大方,看到心仪的房子,就买下,且多是一次性付款。

宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。

“限购”、“限贷”就是为了抑制这一助力房价上涨群体哦!

六、注意,是控制房价过快上涨,不是打压

调控房地产,“房住不炒”是为了控制房价过快上涨,是“控制过快”, 控制暴利,真正意图是不要让房价涨得太快了,但可因城施策进行合理的调节,而不是要打压房地产。

七、通胀预期加大,带动房价上扬

物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。要控制房价,就须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。

八、地价猛涨,催高房价

地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半,地价上涨,房价肯定上涨。

九、建材价格攀升,成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

2020房价走势最新消息

2020年楼市不会大涨大跌,调控政策还会持续,不可能在短期内放松。

1、依据“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,稳定其实是双向调节,2020年楼市不会大涨大跌,调控政策还会持续,不可能在短期内放松。

2、房地产限购政策、开发商融资收紧、地产行业分化加深等因素会拖累房地产投资增速,预计房地产开发投资增速会由的9.6%下滑至2020年7.0%。

3、房地产销售、新开工、土地销售等指标均验证了边际放缓的趋势。而且央行发文明确强调,不将房地产作为短期刺激经济的手段,目前房贷增速已有所回落,开发商融资收紧,或将一定程度压制地产投资的增速。因此来看2020房价会稍微有所下降,但针对的是部分地区。

买新房要从哪些方面入手好

1、看开发商。主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘,了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障,出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商?我们可以直接在网上搜一下开发商的排名,排名前几的都是业内老大哥了。

2、看证件。一是五证,国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书,住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦!

3、看价格。房屋价格分为房屋总价和单价,通常说一个新开盘的楼盘售价多少,都是指的房屋的单价,不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价,不要让自己压力太大。

4、看沙盘。看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程,看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近;还要注意楼座采光是否有遮挡;买房前一定要了解清楚周边的配套:如学校、交通、医疗等等。

5、看户型。户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳,客厅在北边就可以,但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的,因为这就是以后的家,会长期住在里面。如果户型不满意,则是一件很痛苦的事。

6、看样板间。看样板间不要走马观花,要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友,在参观样板间时候,要多注意户型设计是否实用,是否是你想要的居住环境,是否是你喜欢的。一定要记住样板间只不过是个参考,如果你认为你将来的房子也会是如此,那么最终不可避免地会产生心理落差。样板间只是精心布置的展物,交房时房屋与样板间有一定的差别。

2020房价走势最新消息和买新房要从哪些方面入手好?相信经过上述的分析之后人们都该寻找到了答案,对于房产的问题要一一的去解决,了解的多了之后人们就该知道如何去购买了。总之,房产的价格和很多方面有关系,在选择的时候也要综合考虑多个方面,这样才可以使大家买到好的产品。

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