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2024年邢台房价走势最新消息及未来趋势预测分析

发布时间:2023-09-14 07:43:08

当今,房子可以说是人们人生当中的一件重大物品,买房子是人生当中的大事情。很多人在买房之前都会去考虑一下房子的价格,因为房价的高低会影响房子的整个开销,进而影响我们的钱袋子。下面就与小编一起看看2020年房价走势最新消息及未来趋势预测分析。

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最近小编浏览网站发现邢台房价下降趋势越来越明显:

2024年邢台房价走势最新消息及未来趋势预测分析

根据邢台市发改委发布的《市场价格综合分析》,邢台商品房的同比价格已经连续降了好几个月:

五月份商品房价格微幅下降。本月我市商品住房平均价格为7960元/平方米,环比下降0.62%,同比下降8.51%。

六月份商品房价格基本稳定。本月我市商品房价格微幅上行,平均价格为7993元/平方米,环比上升0.4%,同比下降8.31%。

七月份商品房价格微幅上行。本月我市商品房价格微幅上行,平均价格为8027元/平方米,环比上升0.43%,同比下降7.95%。

越是卖不出去,就越要降价。因为价格是购房者最为敏感点,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。

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可能很多人会说:“哪有降价,房价一天比一天高”。

小编最近发现一个很有意思的事情,当你去售楼处咨询购房问题的时候,置业顾问会跟你说:“姐,您看的这个户型最近有特价房,最后几天,价格也合适”,当然这只是其中一部分楼盘置业顾问的说辞,也有其它周年庆、打折等等活动。

但不管是什么说辞,归结为一点就是:明升暗降!

纵观降价的背后,可以考虑到三点:

精装变毛坯最为常见;

比较可气的就是开发商偷偷降低标准,主要以建材质量、景观园林,或者说更换家具品牌为主;

虽然有样板间,样板间里也标好了门窗、智能锁等使用材料,等到最后交房的时候都改成了较先前承诺的更为廉价的材料。

因为是新媒体小编,最近看到不少关于近几年交房小区暴露的问题:

下大雨,邢台某小区墙体倒塌;

曝光!邢台某小区楼顶破大洞!业主被坑...

邢台某小区交房后到处漏水,路面天天修...

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最重的一击就是烂尾楼。

前几天石家庄最大烂尾楼——祥云国际登上热搜,变网红打卡圣地,投资170亿的重点项目,停工6年后再复工,据了解,祥云国际被哈尔滨一家中小房企接盘,目前已进入复工状态。

7月,邢台三峰万和城宣布破产,一时间,很多在三峰万和城购买房子的业主不敢相信这是真的,烂尾楼意味着什么?意味着老百姓的房子没了,钱没了,还要背着贷款!

所以,有很多来咨询邢台房产网客服购房问题的时候,邢台房产网客服会告诉大家:买房一定要买大开发商的房子,尤其是今年!

为什么?

2020年一场疫情,建筑工地迟迟无法动工,售楼处也迟迟无法正常营业,房子库存大,销售压力大,回款难。一个不小心资金链断掉,再没有融资,就成了烂尾楼。

而对于烂尾楼的走向,大概有三种:一是爆破拆除;二是有其它开发商接手,继续开发;三是业主跟开发商的自救;

不管哪一种对业主来说都是伤害。说到底,五证不全、房子烂尾、开发商跑路、房子偷工减料,这些问题最终还是由老百姓来买单。

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那么这个时候应该怎么办:

1.即使房子烂尾,也不要不还贷款,征信的重要性等你用到的时候超乎你的想象;

2.可以选择城市中心发展的地方,这样即使烂尾也会有开发商接手的可能性,总结来说就是选地段;

3.尽量远离土地刚拿到手就开始内购的小房企,五证一定要全;

4.新房癌也可以不那么严重,适当的时候可以选择二手房,购买二手房一定要搞清楚产权问题;

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