公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么嘉兴地区的公积金贷款额度多少呢？本文小编带你一起了解关于2018年嘉兴公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明，希望对你有帮助。
贷款额度须同时符合以下条件：
（一）不得高于嘉兴市住房公积金管委会确定的贷款最高限额，目前一个人最高可贷额度30万，夫妻双方最多可贷60万；
（二）不得高于按以下公式计算的可贷额度：
借款申请人（及配偶）可贷额度＝借款申请人住房公积金月缴存工资基数×40%×可贷年限×12
（可贷年限按借款申请人及其共同借款人的最长可贷年限为准，可贷年限为借款申请人距法定退休年龄适当放宽5年，大于30年的按30年计算）
（三）不得高于按照房屋总价确定的贷款限额：
1、购买新建商品住房（精装修房除外）首次首套的，不得高于所购房屋总价的80%，二次及以上的不得高于所购房屋总价的70%；
2、购买二手房的，不得高于成交金额与计税金额两者低值的70%，其中房龄（指住房竣工至申请贷款期间的年限）在10年以上的，则不得高于60%；
3、购买拆迁安置房的，不得高于安置房总价的70%，且不得高于实际购房支付的补差款。
（四）贷款额与提取额之和不得超过所购房屋总价；
（五）直系亲属二代人（二户）共同购房再次申请住房公积金贷款时，如其中一户在前次贷款中不具备住房公积金贷款资格，则该户认定在本次购房贷款中不计算贷款记录，前次贷款还清后再申请贷款按首套计算；
（六）直系亲属二代人（二户）各有一套住房，且均符合申请住房公积金贷款购买二套条件的，可以共同购房申请住房公积金贷款；
（七）再次申请贷款，按户最高贷款额度（当前标准）减首次已还清的贷款总额为再次贷款的最高额度。如可贷额度大于再次贷款最高额度的，实际可贷额度以再次贷款最高额度为准；如可贷额度小于再次贷款最高额度的，实际可贷额度以可贷额度为准；
（八）离婚后再婚的申请人，一方有过住房公积金贷款记录，另一方无住房公积金贷款记录且家庭名下无房，如再次购房申请住房公积金贷款的，无贷款记录的一方可按首套住房公积金贷款计算额度；
（九）婚前一方申请住房公积金贷款，婚后一方参与用住房公积金还款的，如离婚后，参与用住房公积金还款的一方名下无住房公积金贷款记录及房产，申请住房公积金贷款时按首次首套计算；
（十）借款申请人为现役军官（士官）的，需有所在部队政治部干部处（军务处）出具的年收入证明，视同在缴住房公积金，享受当地住房公积金贷款政策。
