揭阳市初中学区划分及初中学区划分分布图信息如下：
如今,重点学校入学竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买学区房源,觉得这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。本市房地产业内专家贾凤强提醒家长,购买学区房一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。根据国务院的决定和广东省委省政府的部署，结合揭阳经济和社会发展的实际需要，揭阳市将重新对市区区域进行将对市区进行调整、划分并挂牌，3月16日各区正式挂牌办公。调整后，揭阳市区由榕城区(10街道、面积113平方公里、人口55万)、揭东区(1街道6镇、面积473平方公里、人口58万)、蓝城区(1街道5镇、面积211平方公里、人口40万)、空港经济区(3街道4镇、面积234平方公里、人口42万)组成，形成面积1031平方公里、户籍人口200万的大市区发展格局。具体方案如下：
榕城区（建制区）：
辖：榕华办事处、新兴办事处、中山办事处、榕东办事处、西马办事处、仙桥办事处、梅云办事处、东兴办事处、东升办事处、东阳办事处；
办公地址设在现榕城区办公大楼；
空港经济区（管委会，隶属榕城区）：
辖：地都镇、炮台镇、登岗镇、渔湖镇、凤美办事处、京冈办事处、溪南办事处；
办公地址暂设在现试验区办公大楼；
揭东区（建制区）：
辖：曲溪街道办事处（含揭东开发区）、玉窖镇、云路镇、埔田镇、锡场镇、新亨镇、玉湖镇；
办公地址设在现揭东县办公大楼；
蓝城区（管委会，隶属揭东区）：
辖：桂岭镇、月城镇、霖磐镇、白塔镇、龙尾镇、磐东街道办事处、揭阳高新技术开发区。
办公地址暂设在现白塔镇办公大楼；
揭阳市关注学区划分招生政策
受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购买学区房之前,购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
揭阳市二手学区房落户别忽视
购买二手学区房的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以,购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。
揭阳市买房时间早才能有保证
许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
揭阳市山寨学区房一定要当心
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学,也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定,每个学校的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔,却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“学区房”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近,但并不是其招生范围内的“山寨学区房”,则一定要当心。购房者购买学区房时,最好把学区房这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。
