随着我国城镇化的逐步发展，越来越多的宅基地被拆迁征收，而对于农民来说，最关心的是拆迁补偿问题，不过从2018年起，秦皇岛抚宁区、海港区、卢龙县、山海关区将实施宅基地拆迁新政策!哪有那些政策呢?下面一起来看看。
一、房屋没有证件也能补偿
在农村，其实很多真正遭遇拆迁的农房大都是过去遗留下来的老房子、祖宅等，像这种年代比较久远的农房，其实证件都是不全的;所以，可能大家在面临被拆迁的过程中，会有相关人员告诉你说，由于没有证件，因此不能获得赔偿等;在这里，大家要记住了，老房老规矩，新房新规矩;简单地来说就是，只要房子的建造符合当时的政策要求，那么，就都可以获得赔付!
二、拆迁补偿新增两种方式
拆迁补偿方式主要有两种：一种是直接的经济补偿，即根据农民利益的受损程度直接给予金钱补偿;一种是等价置换，即农民可以在政府规划区内本着多退少补的原则，选购商品房来弥补自己的损失;这都是由大家自己选择哪种补偿方式，别人是不可以强迫选择的;
另外，还要注意，在拆迁的过程中，大家可以额外获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，这是新增的补偿内容，一定要记着!
三、拆迁补偿实行双向补偿制度
以往，农村房屋面临被拆迁时，由于宅基地所有权归集体，农民只有房屋所有权，因此，在获得补偿的同时，只能给拥有房屋拆迁补偿;而从明年开始，将实施双向补偿制度，什么意思呢?就是农民既可以获得房屋拆迁补偿，还可以获得宅基地拆迁补偿;拆迁补偿范围不仅仅局限于农村房屋，还将包括：农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产，例如果园、菜园、水井等;
四、三种拆迁方式得到严禁
农村农民在实际拆迁的过程中，不免会遇到一些不公正的拆迁待遇，因此，为了能够更好地保障农民的利益，国家做出明确指示，以下三种拆迁行为强令禁止!
强拆暴拆行为;先拆后补行为;拆迁无公示行为;
综上，宅基地房屋本就对农民具有重要意义，如果面临被拆迁还没有得到应有的合法补偿，那不是很不公平吗?因此，关于上述国家规定的宅基地房屋拆迁新规，大家一定要收好来，了解清楚，以维护好自己的权益!另外，在这里需要提醒大家的是，根据国家发布的相关文件内容，明确强调，不能够将没有办证的宅基地直接过渡、忽视，一刀切!因此，大家在遇到这种问题时，要能够据理力争，不要让自己的权益受损!
