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2024年长沙房价最新动态:长沙房价预测走势最新消息

发布时间:2023-09-20 14:25:13

长沙房价2018会大涨吗?

长沙房价难跌了,毕竟差不多的武汉已经都均价上万多了,长沙本身房价起点低,目前看来,长沙房价或许会维持在低水平,想要买房的人可及时关注。

近年来长沙房价平稳的原因

作为中部省会城市,近年长沙房价处于洼地,原因主要有以下几个方面:

1、近年来,长沙土地供应量大,明显高于同等城市,导致楼盘数量增多,竞争激烈,供大于求,楼价当然没有这么容易上去,遇到风吹草动,房价易向下走。

2、长沙的消费以饮食为主,不太爱存钱,钱都花在吃喝玩乐上,导致长沙有很多KTV等消费场所。有数据表明,长沙人均收入6万多,5万以上用于消费。
3、长沙人不缺房子住,私营经济不发达,收入水平低,主要是国企和传统企业,比如:工程机械等。长沙的单位房随处可见。有购买力的都有单位房,死死压住了市场需求,单位建房分房制度麻痹了长沙人的房产投资意识。

长沙房产投资概念与板块建议

决定房价涨幅程度的原因有两个:一、政府的规划定位,二、投资者的概念选择,无论是“一江两岸”的城市规划,还是2020年的宏伟目标,特别是湘江新区的成立,成为新的增长极。个人认为:湖南省政府和长沙政府进行了交叉发展,政策侧重点和导向明显不同,目前形成了几个投资热点,觉得滨江新城潜力大,是长沙打造的新区和地标,对面是北城三角洲,都长沙未来的地标。

梅溪湖板块是滨江新城的延续,是短期投资的好选择,是政府的发展方向。相对于深圳和广州而言,这个是漫长的过程,政策的稳定性需要考虑。就目前的投资价值而言,在外界的关注和投资下,长沙房价第四季度中,每月不低于4%的涨幅。目前长沙房子差不多是0.5-0.7万,新城房子0.7-0.9万,梅溪湖和滨江沿线1.2-1.4万。17年之际,长沙老房0.8-0.9万。

以上就是2018年长沙房价预测分析,想要买房的小伙伴要注意了,希望对大家有所帮助。

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