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2024年朝阳房价最新动态:朝阳房价预测走势最新消息

发布时间:2023-09-21 19:26:13

最近不少专家和学者都对2018年的楼市进行了预测,在他们眼里,明年的房价走势情况怎么样呢?朝阳房价会出现持续下跌还是反而增长呢?

近期,多地掀起房地产违规检查风暴,对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为,轻则公开通报、处罚,列入各地失信黑名单,重则追究刑事责任,限制拍地甚至禁止市场准入。

据悉,近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。

鼓励购买惠民楼盘新建商品房的会员,将个人持有的住房投入租赁市场,促进我市住房租赁市场发展。为我市住房租赁交易服务平台建设、住房租赁管理和服务体制建立提供市场经验及反馈,更好地通过监管平台为百姓提供房源发布、房源查验、网上签约、合同备案相关政务办理等服务。

围绕着租赁来设计的各种措施将会陆续推出,12个住房租赁试点城市已经加速推出官方住房租赁平台。在解决租房融资方面,长租公寓的证券化也在提速,这样可解决发展租房所需要的资金问题,而个人租房贷款也已经从幕后走向台前。说明我们正在“租”的方面发力,租房体验在不久的将来会有一个质的改变。

新房可能需要一套一套地盖,短时间内增加供应很难。但租房不是零起点,这个市场要作的是树立一些标杆,完善规则,然后激活巨量的存量房源,改善它们的居住体验。有了新房的经验教训,租房发展得会更快,更有效,更有针对性。

当然,常住人口统计会存在各种误差,本身的统计方法就存在商榷,但自然增长率这一块值得重视一下,由于二胎政策的开放,整体来说这几年常州人口的自然增长率是不断提升的,孩子是一个城市的活力,只有自然增长率越来越高,未来城市的潜力才会越来越好。

三四线城市,很难以租赁为主,未来仍然会以买房自住为主,房价和租金都不会很高,尤其是房价,现在虽然偏离了收入,但未来会逐渐与本地常住人口收入水平相挂钩。至于去库存,偏远的三四线城市仍然会继续,但核心城市周边的三四线城市已经没有这方面的压力,明后年将收紧楼市,燕郊这种就是先例。

业内专家认为,未来的房地产市场仍将处于下行趋势。原因还有两点:一是、由于金融环境收紧,金融去杠杆并没有停止,房贷利率上调,企业的资金压力上升。

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