在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例，仅供参考。
德州首套房贷款条件是什么？
１、德州首套房贷款条件：具有合法有效的身份证明；年龄加贷款年限不得超过７０岁；两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，具备按时偿还贷款本息的能力。
２、借款人月贷款支出与月收入比应控制在５０％以下；月所有债务支出与月收入比控制在５５％以下，有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
３、首付３０％，要在哪个银行办理按揭一般是由开发商决定的，开发商一般会提供两个银行供你选择；办理按揭时需要购房协议、３０％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
德州首套房贷款额度是多少？
１、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％，评估价一般比市场价低。
２、公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的值就是借款人可贷数额。
３、银行商业贷款可以贷给你的额度，是根据你的收入状况和当前个人资产决定的。银行根据评估结果，可能不能按你的申请数额放贷（比如你申请贷５０万，但是银行评估后，可能只同意贷给你４０万，那相差的１０万元，必须由你想办法筹措到然后交到房地产开发商处）。
