在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。以下是本站小编整理的2020年外地户口限购政策及贷款条件首付比例，仅供参考。
外地人在马鞍山买房子贷款需要的条件是：
年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
首付比例及契税一览
外地人免契税问题
马鞍山目前仍执行免契税政策，不看户口，外地人只要符合以下条件，同样能享受本地免契税政策：
一是有自住性住房需求者。规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，该市财政给予所纳契税100%的补助。
二是高层次人才购房者。规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的，在该市市区内购买普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，该市财政给予所纳契税100%的补助。
外地人公积金贷款问题
Q1：我是外省的，我所缴纳的公积金可以在马鞍山正常贷款吗？
自10月1日，我市最新公积金政策支持全国范围内的公积金贷款。外地人在马鞍山本地连续足额缴存满半年（6个月）即可办理公积金贷款。
Q2：外地人在马鞍山贷款，可享受的最高贷款额度同本地人吗？
我市市区最高的贷款额度双方缴存仍为45万，单方缴存为30万。三县单方缴存公积金最高贷款额度为28万，双方最高贷款额度为40万。针对公积金余额不是很多的个人来说，可贷额度计算不足15万元的可放宽至15万元。若双方缴存公积金，可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元。
Q3：异地缴存公积金的银行和马鞍山办理公积金贷款需要是同一个银行吗？
在我市办理异地公积金贷款需要在我市重新开户，不需要与原公积金缴存银行一致，只要提供公积金缴存的相关证明即可成功办理公积金贷款。
Q4：求外地人公积金办理的详细材料。
1、身份证
2、户口本（①首页②主贷人③共同还款人）
注:身份证和户口本复印件放在一张纸上。
3、婚姻证明
注:离婚情况除离婚证外还需提供离婚协议书。除结婚提供结婚证外，其他情况都要再附上婚姻情况承诺书。
4、异地缴存证明和明细
注:由公积金缴存所在地开具，需要连续缴存满半年。
5、收入证明
注:由工作所在单位开具，加公司公章。
6、工资流水
注:由工资卡所属银行开具，证明单上需要有工资流水标识，加盖银行业务章。
7、承诺书
注:承诺书需要提供本市承诺人以及本市承诺人的工作单位及身份证。
8、联系人身份证复印件
9、首付款发票
10、监管账户
注:由开发商提供相关材料。
11、购房合同
